Tempelhof-Schöneberg: Mieten klettern weiter nach oben

In Tempelhof-Schöneberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 415 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Tempelhof-Schöneberg mit Stand von heute 13,29 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Tempelhof-Schöneberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,03 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,51 Euro (+3,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,65 Euro (+13,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,75 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,07 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,63 Euro (+18 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -6,6 Prozent: Durchschnittlich 4.625 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Tempelhof-Schöneberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.928 Euro pro Quadratmeter (-6,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.295 Euro pro Quadratmeter (-8,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.612 Euro pro Quadratmeter (-22,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Tempelhof-Schöneberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 415 zu 359 (+15,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 44 zu 28 (+57,1 %)