Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Charlottenburg-Wilmersdorf

In Charlottenburg-Wilmersdorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 17,3 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Stand von heute 6.597 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Weiter steigende Mieten in Charlottenburg-Wilmersdorf

Für den Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 21,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 18,44 Euro (+17,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 18,17 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,21 Euro (+27,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,85 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,09 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,30 Euro (+5,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,39 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,75 Euro (+10,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Charlottenburg-Wilmersdorf gibt es zur Zeit nur vier Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +50,8 Prozent: Durchschnittlich 5.456 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Charlottenburg-Wilmersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 4.451 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 8.473 Euro pro Quadratmeter

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Charlottenburg-Wilmersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 611 zu 634 (-3,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 79 zu 112 (-29,5 %)