Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Reinickendorf

In Reinickendorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 11 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Reinickendorf mit Stand von heute 4.503 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.067 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.385 Euro.

Keine guten News für Mieter in Reinickendorf

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,10 Euro (-3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,84 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,96 Euro (+8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,31 Euro (-4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,87 Euro (+19,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,92 Euro (+21,3 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -3,9 Prozent: Durchschnittlich 5.456 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 5 im Angebot): 4.332 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.866 Euro pro Quadratmeter (+14,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.813 Euro pro Quadratmeter (-6,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 280 zu 282 (-0,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 310 zu 253 (+22,5 %)
Alexander Trisko