Chemnitz: Mietenspirale dreht weiter

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In Chemnitz sind die Mieten der aktuell angebotenen 10631 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,5 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Chemnitz 5,57 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Chemnitz sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 5,75 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 5,74 Euro (+0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 5,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,32 Euro (+1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,30 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,11 Euro (+7,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,51 Euro (+11,3 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Chemnitz

Mit 1.967 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Chemnitz sucht. Dies sind 13,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.530 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 1.781 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8 Prozent: Durchschnittlich 1.876 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Chemnitz verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.934 Euro pro Quadratmeter (+9,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 1.749 Euro pro Quadratmeter (+13,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.036 Euro pro Quadratmeter (-13,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Chemnitz entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10631 zu 12248 (-13,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 836 zu 728 (+14,8 %)
Alexander Trisko