Manuela Hennig Berlin News, Immobilien

Berlin: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Berlin klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Berlin mit Stand von heute 5.012 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.117 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.745 Euro.

Weiter steigende Mieten in Berlin

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,06 Euro (+9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,43 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,19 Euro (+7,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,14 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 16,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,70 Euro (+3,5 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,3 Prozent: Durchschnittlich 5.647 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.508 Euro pro Quadratmeter (+18 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.841 Euro pro Quadratmeter (+20,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.578 Euro pro Quadratmeter (+7,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11171 zu 11604 (-3,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2016 zu 2090 (-3,5 %)
Manuela Hennig
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