Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Hannover

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In Hannover steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,2 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hannover mit Stand von heute 4.485 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.979 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.977 Euro.

Mieten in Hannover bleiben konstant

In ganz Hannover sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 13,11 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 13,09 Euro (+0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,09 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,03 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,70 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,69 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,53 Euro (+8,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,3 Prozent: Durchschnittlich 4.269 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hannover verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.004 Euro pro Quadratmeter (+7,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.323 Euro pro Quadratmeter (+25,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.435 Euro pro Quadratmeter (+4,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hannover entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6498 zu 7441 (-12,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2132 zu 1458 (+46,2 %)