Mitte: Mietenspirale dreht weiter

In Mitte sind die Mieten der aktuell angebotenen 781 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 10,5 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Mitte 17,63 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Mitte sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,90 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 19,71 Euro (-4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 16,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,06 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 17,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,58 Euro (+17,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 18,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,67 Euro (+16,7 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 19,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 17,91 Euro (+10,5 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

In Mitte gibt es zur Zeit nur sechs Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -24,9 Prozent: Durchschnittlich 2.746 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Mitte verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 3 im Angebot): 1.479 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 2.000 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 2 im Angebot): 5.021 Euro pro Quadratmeter