Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Reinickendorf

In Reinickendorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 12,3 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Reinickendorf mit Stand von heute 4.544 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.067 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.426 Euro.

Reinickendorf: Mietenspirale dreht weiter

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,62 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,90 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,67 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,28 Euro (-5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,68 Euro (+21,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,85 Euro (+22,1 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,2 Prozent: Durchschnittlich 6.124 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.866 Euro pro Quadratmeter (+14,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.231 Euro pro Quadratmeter (-0,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 281 zu 277 (+1,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 307 zu 251 (+22,3 %)
Manuela Hennig