Marzahn-Hellersdorf: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 334 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 7,6 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 9,99 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,76 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,23 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,75 Euro (+0,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,78 Euro (+9,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,88 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 24,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,78 Euro (+177 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter an

4.760 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Marzahn-Hellersdorf und damit 2,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.739 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.255 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +17,7 Prozent: Durchschnittlich 5.460 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.742 Euro pro Quadratmeter (+26,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.026 Euro pro Quadratmeter (+9,8 %)
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 5.994 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 334 zu 310 (+7,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 101 zu 86 (+17,4 %)
Andreas Krämer