Ulm: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Ulm klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 15,7 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Ulm mit Stand von heute 5.210 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.183 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.565 Euro.

Weiter steigende Mieten in Ulm

In ganz Ulm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,55 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,88 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,39 Euro (-3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,06 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,85 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,50 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,41 Euro (+0,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +3,4 Prozent: Durchschnittlich 4.518 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Ulm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.268 Euro pro Quadratmeter (+0,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.979 Euro pro Quadratmeter (+13,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.004 Euro pro Quadratmeter (+12,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Ulm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 641 zu 775 (-17,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 256 zu 106 (+141,5 %)