Dresden: Mietenspirale dreht weiter

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In Dresden sind die Mieten der aktuell angebotenen 10773 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dresden mit Stand von heute 9,08 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Dresden sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,64 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,65 Euro (-0,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,50 Euro (+2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,45 Euro (+3,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,76 Euro (-1,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,85 Euro (+4,6 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Dresden

3.962 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Dresden und damit 4,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.473 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.420 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +48,9 Prozent: Durchschnittlich 3.380 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dresden verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.739 Euro pro Quadratmeter (+20,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.763 Euro pro Quadratmeter (+57,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.085 Euro pro Quadratmeter (+30,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dresden entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10773 zu 15657 (-31,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2124 zu 1668 (+27,3 %)