Preise für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg bleiben konstant.

Es gab kaum einen Preisanstieg für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Aktuell beträgt der Preis in dieser Woche 6.140 Euro pro Quadratmeter, das ist eine Änderung von plus 1,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 9.151 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.753 Euro.

Friedrichshain-Kreuzberg: Mieten klettern weiter nach oben

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 19,31 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,18 Euro (+12,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,06 Euro (+13,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 15,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,22 Euro (+18 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,19 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,56 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,64 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,61 Euro (+6,2 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

In Friedrichshain-Kreuzberg gibt es zur Zeit nur drei Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -9,5 Prozent: Durchschnittlich 5.001 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 2.491 Euro pro Quadratmeter
  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 7.838 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 4.673 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 383 zu 485 (-21 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 48 zu 107 (-55,1 %)
Matthias Koprek