Lichtenberg: Mietenspirale dreht weiter

In Lichtenberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 357 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Lichtenberg mit Stand von heute 12,41 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Lichtenberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,29 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,74 Euro (+3,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 10,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,49 Euro (+1,9 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,75 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,39 Euro (+13,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,28 Euro (+29 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,32 Euro (-16,3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Lichtenberg fallen

4.791 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -2,6 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.828 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.632 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +26,9 Prozent: Durchschnittlich 5.448 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Lichtenberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.193 Euro pro Quadratmeter (+24,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.579 Euro pro Quadratmeter (+18,6 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Lichtenberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 357 zu 450 (-20,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 184 zu 172 (+7 %)
Andreas Krämer