Magdeburg: Mietenspirale dreht weiter

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In Magdeburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 5139 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Magdeburg 6,78 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Magdeburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,46 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 7,22 Euro (+3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,34 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,32 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,56 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,08 Euro (+6,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8 Euro (+10,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Magdeburg

Mit 2.503 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Magdeburg sucht. Dies sind 10 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.118 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.098 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,2 Prozent: Durchschnittlich 2.615 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Magdeburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.702 Euro pro Quadratmeter (+12,5 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.656 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.298 Euro pro Quadratmeter (+15 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Magdeburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 5139 zu 6150 (-16,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 319 zu 417 (-23,5 %)
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