Wandsbek: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Wandsbek-Hamburg klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 13,3 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Wandsbek mit Stand von heute 5.875 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.969 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.544 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Hamburg

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,51 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,37 Euro (-5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,22 Euro (+1,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,93 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,19 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,93 Euro (+2,8 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9 Prozent: Durchschnittlich 5.791 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.567 Euro pro Quadratmeter (+16,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.139 Euro pro Quadratmeter (-2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.079 Euro pro Quadratmeter (+15,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12935 zu 15252 (-15,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1625 zu 1173 (+38,5 %)