Hamburg-Mitte: Mieten sind leicht gesunken

In Hamburg-Mitte-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 681 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3,3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Mitte mit Stand von heute 13,95 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,50 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,53 Euro (-5,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,25 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,93 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,86 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,11 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,90 Euro (+3,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 6.064 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 7,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.983 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.541 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +9,9 Prozent: Durchschnittlich 5.826 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.610 Euro pro Quadratmeter (+14,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.164 Euro pro Quadratmeter (-0,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.115 Euro pro Quadratmeter (+19,3 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12418 zu 15124 (-17,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1595 zu 1153 (+38,3 %)