Marzahn-Hellersdorf: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 327 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 9,2 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Marzahn-Hellersdorf mit Stand von heute 10,03 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,23 Euro (+6,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,87 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,49 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,63 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,77 Euro (+9,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,88 Euro (+6,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 24,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,50 Euro (+274 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter an

Mit 4.805 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Marzahn-Hellersdorf sucht. Dies sind 3,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.707 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.313 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +14,8 Prozent: Durchschnittlich 5.580 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.742 Euro pro Quadratmeter (+23,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.986 Euro pro Quadratmeter (+4,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.403 Euro pro Quadratmeter (-2,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 327 zu 327 (keine Änderung)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 99 zu 85 (+16,5 %)
Alexander Trisko