Recklinghausen: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Recklinghausen steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 23,1 Prozent angestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Recklinghausen mit Stand von heute 2.434 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.710 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.268 Euro.

Recklinghausen: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Recklinghausen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 7,70 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,29 Euro (-7,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 6,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,68 Euro (+0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 6,80 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,54 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,26 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,96 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,69 Euro (+0,3 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -4,1 Prozent: Durchschnittlich 2.547 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Recklinghausen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.644 Euro pro Quadratmeter (+26 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.020 Euro pro Quadratmeter (+19,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.170 Euro pro Quadratmeter (-19,4 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Recklinghausen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 643 zu 987 (-34,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 109 zu 50 (+118 %)