Bergedorf: Mietenspirale dreht weiter

In Bergedorf-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 345 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,3 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Bergedorf mit Stand von heute 12,53 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,49 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,63 Euro (-6,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,27 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,91 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,82 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,07 Euro (+5,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,28 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15 Euro (+1,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Mit 6.054 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 7,6 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.975 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.530 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,1 Prozent: Durchschnittlich 5.815 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.590 Euro pro Quadratmeter (+14,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.257 Euro pro Quadratmeter (+0,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.054 Euro pro Quadratmeter (+18,9 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12228 zu 15076 (-18,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1596 zu 1138 (+40,2 %)
Manuela Hennig