Keine guten News für Mieter in Altona

In Altona-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 592 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,3 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Altona 15,36 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,14 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,62 Euro (-2,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,15 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,96 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,23 Euro (+0,7 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg steigen weiter an

Mit 5.890 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 3,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.965 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.419 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,3 Prozent: Durchschnittlich 5.678 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.449 Euro pro Quadratmeter (+11,1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.095 Euro pro Quadratmeter (+3,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.998 Euro pro Quadratmeter (+17,6 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12911 zu 15621 (-17,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1871 zu 1148 (+63 %)