Mieten weiter auf Rekordkurs in Würzburg

Immobilien Image

In Würzburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 906 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,3 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Würzburg mit Stand von heute 12,55 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Würzburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,73 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,51 Euro (+8,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,45 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,78 Euro (+5,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,50 Euro (+7,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,54 Euro (+11,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,02 Euro (-4,1 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Würzburg steigen weiter an

4.374 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Würzburg und damit 8,9 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.837 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.947 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -3,2 Prozent: Durchschnittlich 4.072 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Würzburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.064 Euro pro Quadratmeter (-8,8 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.221 Euro pro Quadratmeter (+94,8 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.533 Euro pro Quadratmeter (+6,1 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Würzburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 906 zu 1116 (-18,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 231 zu 134 (+72,4 %)