Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Chemnitz

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In Chemnitz steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Chemnitz mit Stand von heute 1.865 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 3.646 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 1.716 Euro.

Chemnitz: Mietenspirale dreht weiter

In ganz Chemnitz sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 5,73 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 5,75 Euro (-0,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 5,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,33 Euro (+1,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 5,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 5,31 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 6,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,14 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,05 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,65 Euro (+5,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,5 Prozent: Durchschnittlich 1.817 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Chemnitz verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 1.816 Euro pro Quadratmeter (+16,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 1.961 Euro pro Quadratmeter (+29,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 1.619 Euro pro Quadratmeter (-24,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Chemnitz entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 10769 zu 12359 (-12,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 945 zu 716 (+32 %)
Ulrike Dietz