Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Dortmund

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In Dortmund klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 9 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Dortmund mit Stand von heute 2.862 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.549 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.701 Euro.

Weiter steigende Mieten in Dortmund

In ganz Dortmund sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,59 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,26 Euro (+3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,56 Euro (+1,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,05 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,70 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,07 Euro (+6,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,54 Euro (+9,7 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +14,1 Prozent: Durchschnittlich 3.307 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Dortmund verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.217 Euro pro Quadratmeter (+11,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.906 Euro pro Quadratmeter (+14,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.255 Euro pro Quadratmeter (+18,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Dortmund entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7043 zu 9455 (-25,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1108 zu 857 (+29,3 %)
Ulrike Dietz
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