Eimsbüttel: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

In Eimsbüttel-Hamburg steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,1 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Eimsbüttel mit Stand von heute 8.216 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.968 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.423 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Hamburg

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,99 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,59 Euro (-3,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,15 Euro (+2,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,02 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,94 Euro (+7,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,17 Euro (+0,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,8 Prozent: Durchschnittlich 5.686 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.459 Euro pro Quadratmeter (+10,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.090 Euro pro Quadratmeter (+3,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.984 Euro pro Quadratmeter (+18,9 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 13078 zu 15786 (-17,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1886 zu 1155 (+63,3 %)
Ulrike Dietz