Erfurt: Mietenspirale dreht weiter

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In Erfurt sind die Mieten der aktuell angebotenen 1653 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erfurt mit Stand von heute 8,66 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erfurt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,74 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,54 Euro (+2,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,24 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,85 Euro (+5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,07 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,13 Euro (+9,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,21 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,37 Euro (+9 %)

Stagnierende Preise für Eigentumswohnungen in Erfurt

Mit 3.577 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Erfurt sucht. Dies entspricht einer Veränderung von -0 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.404 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.379 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +12,8 Prozent: Durchschnittlich 3.501 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erfurt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.374 Euro pro Quadratmeter (+22,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.014 Euro pro Quadratmeter (+10,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.398 Euro pro Quadratmeter (+24,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erfurt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1653 zu 2046 (-19,2 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 389 zu 264 (+47,3 %)
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