Erfurt: Mietenspirale dreht weiter

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In Erfurt sind die Mieten der aktuell angebotenen 1674 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 5,9 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Erfurt mit Stand von heute 8,71 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Erfurt sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 8,83 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,57 Euro (+3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,25 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,90 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,10 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,20 Euro (+10,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,18 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,38 Euro (+8,4 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Erfurt

3.595 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 1,2 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.376 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 3.359 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10 Prozent: Durchschnittlich 3.488 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Erfurt verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.395 Euro pro Quadratmeter (+25,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.035 Euro pro Quadratmeter (+6,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.357 Euro pro Quadratmeter (+20,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Erfurt entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1674 zu 1968 (-14,9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 388 zu 280 (+38,6 %)
Ulrike Dietz
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