Mieten weiter auf Rekordkurs in Friedrichshain-Kreuzberg

In Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten der aktuell angebotenen 422 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 11 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Friedrichshain-Kreuzberg 15,52 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,62 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,79 Euro (-0,9 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 14,71 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,04 Euro (+12,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,98 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,71 Euro (+17,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,31 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 17,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 16,54 Euro (+2,9 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Friedrichshain-Kreuzberg

5.946 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – -2 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 9.151 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.600 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Friedrichshain-Kreuzberg gibt es zur Zeit nur fünf Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +70,3 Prozent: Durchschnittlich 4.731 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Friedrichshain-Kreuzberg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.745 Euro pro Quadratmeter (-1,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 7.838 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.163 Euro pro Quadratmeter (im Vorjahr keine Angebote)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Friedrichshain-Kreuzberg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 422 zu 507 (-16,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 52 zu 92 (-43,5 %)