Preise für Eigentumswohnungen in Karlsruhe steigen weiter

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In Karlsruhe klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 6,7 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Karlsruhe mit Stand von heute 4.737 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.900 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.490 Euro.

Mieten in Karlsruhe bleiben konstant

In ganz Karlsruhe sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,67 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,90 Euro (-1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,34 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,73 Euro (+5,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,97 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,32 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,63 Euro (+6,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,07 Euro (-0,3 %)

Akuelle Hausangebote sind preiswerter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,4 Prozent: Durchschnittlich 4.553 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Karlsruhe verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.484 Euro pro Quadratmeter (+6,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.956 Euro pro Quadratmeter (+9,9 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 4.524 Euro pro Quadratmeter (-13,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Karlsruhe entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1242 zu 1720 (-27,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 567 zu 274 (+106,9 %)