Mieten in Kassel bleiben konstant

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Mit 0,4 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 8,63 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,41 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,26 Euro (+1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,92 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,88 Euro (+0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,60 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,60 Euro (+4,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Kassel fallen

3.095 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -3,7 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 4.256 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.889 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,8 Prozent: Durchschnittlich 3.198 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.279 Euro pro Quadratmeter (+18 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.622 Euro pro Quadratmeter (+6,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.932 Euro pro Quadratmeter (-5,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1843 zu 2434 (-24,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 273 zu 266 (+2,6 %)
Ulrike Dietz