Mieten in Kassel bleiben unverändert

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In Kassel sind die Mieten im Vergleich zur Vorjahreswoche mit 0,7 Prozent Preisunterschied nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen mit Stand von heute durchschnittlich 8,65 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Kassel sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 11,46 Euro (-1,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,38 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,22 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,91 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,87 Euro (+0,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,60 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,03 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,69 Euro (+3,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Kassel fallen

3.100 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg und damit -4,2 Prozent weniger als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 4.276 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.923 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +8,3 Prozent: Durchschnittlich 3.140 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Kassel verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.138 Euro pro Quadratmeter (+15,2 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.636 Euro pro Quadratmeter (+7,2 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.981 Euro pro Quadratmeter (-1,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Kassel entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1857 zu 2428 (-23,5 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 274 zu 263 (+4,2 %)
Alexander Trisko