Köln: Mietenspirale dreht weiter

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In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 7298 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,6 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Köln 13,94 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,53 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,63 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,82 Euro (+8,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,76 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,17 Euro (+4,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,97 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,52 Euro (+3,5 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,51 Euro (+3,8 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Köln

Mit 5.162 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Köln sucht. Dies entspricht einer Veränderung von 1,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.983 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.736 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +7,3 Prozent: Durchschnittlich 4.792 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.591 Euro pro Quadratmeter (+5,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.290 Euro pro Quadratmeter (+23,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.165 Euro pro Quadratmeter (+7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7298 zu 9393 (-22,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1904 zu 1082 (+76 %)
Andreas Krämer
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