Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Konstanz

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In Konstanz klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 2,4 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Konstanz mit Stand von heute 6.086 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.296 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.863 Euro.

Konstanz: Mieten sind leicht gesunken

In ganz Konstanz sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 16,07 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,88 Euro (-10,1 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,30 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,58 Euro (-2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,27 Euro (-1,2 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,16 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,88 Euro (+10 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,21 Euro (+17,2 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,7 Prozent: Durchschnittlich 5.760 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Konstanz verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.353 Euro pro Quadratmeter (+3,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.390 Euro pro Quadratmeter (+11,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.731 Euro pro Quadratmeter (+8,5 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Konstanz entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 181 zu 269 (-32,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 89 zu 102 (-12,7 %)