Keine Entspannung bei Immobilienpreisen in Leipzig

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In Leipzig klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4,3 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Leipzig mit Stand von heute 3.837 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.391 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.277 Euro.

Gleichbleibende Mieten in Leipzig

In ganz Leipzig sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,60 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 10,67 Euro (-10 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 8,10 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,19 Euro (-1,1 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 8,20 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,98 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,42 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,48 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,96 Euro (+0,8 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -1,3 Prozent: Durchschnittlich 3.470 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Leipzig verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.208 Euro pro Quadratmeter (+13,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.721 Euro pro Quadratmeter (-14,1 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.464 Euro pro Quadratmeter (+7,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Leipzig entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7557 zu 13439 (-43,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 4125 zu 2982 (+38,3 %)
Matthias Koprek