Neukölln: Mieten sind leicht gesunken

In Neukölln sind die Mieten der aktuell angebotenen 436 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -4,5 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Neukölln mit Stand von heute 11,98 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für den Stadtteil Neukölln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,76 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,64 Euro (+0,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,96 Euro (-3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,59 Euro (-8,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,29 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,37 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,96 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,97 Euro (+7,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Neukölln

Mit 4.980 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Neukölln sucht. Dies sind 2,4 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.135 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.787 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +16,5 Prozent: Durchschnittlich 5.493 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Neukölln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.679 Euro pro Quadratmeter (+14,3 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 4.727 Euro pro Quadratmeter (-15,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.349 Euro pro Quadratmeter (+18,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Neukölln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 436 zu 443 (-1,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 399 zu 374 (+6,7 %)
Manuela Hennig
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