Ulrike Dietz Berlin News, Immobilien, Reinickendorf

Mieten weiter auf Rekordkurs in Reinickendorf

In Reinickendorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 305 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 4,6 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Reinickendorf 12,19 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Reinickendorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,16 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 15,48 Euro (+17,3 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,99 Euro (-3,2 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,51 Euro (+4,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,74 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,08 Euro (+5,9 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,79 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,18 Euro (+5 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Reinickendorf

Mit 4.281 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Reinickendorf sucht. Dies sind 5,8 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 8.290 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.112 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Reinickendorf gibt es zur Zeit nur neun Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +47,9 Prozent: Durchschnittlich 7.038 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Reinickendorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 4 im Angebot): 7.358 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser (zurzeit nur 5 im Angebot): 6.782 Euro pro Quadratmeter

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Reinickendorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 305 zu 348 (-12,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 316 zu 243 (+30 %)
Ulrike Dietz
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