Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Spandau

In Spandau steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 3,4 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Spandau mit Stand von heute 4.933 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.777 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.491 Euro.

Spandau: Mieter müssen höhere Preie zahlen

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,28 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,19 Euro (+50 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,02 Euro (+20 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,55 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,79 Euro (+20 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,21 Euro (+25,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,36 Euro (+5,9 %)

Preise für Häuser steigen weiter

In Spandau gibt es zur Zeit nur vier Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +75,2 Prozent: Durchschnittlich 6.129 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 5.000 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.506 Euro pro Quadratmeter (-4,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 314 zu 325 (-3,4 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 281 zu 233 (+20,6 %)
Manuela Hennig