Gleichbleibende Mieten in Essen

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Mit 2 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 8,22 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,73 Euro (+1,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,97 Euro (-0,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,88 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,59 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,65 Euro (+4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,60 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,90 Euro (-3 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Essen steigen weiter an

2.778 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Essen und damit 6,2 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.437 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.575 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -2,7 Prozent: Durchschnittlich 3.257 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 3.009 Euro pro Quadratmeter (+10,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.723 Euro pro Quadratmeter (-4,4 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.231 Euro pro Quadratmeter (+1,1 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9149 zu 10725 (-14,7 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1441 zu 972 (+48,3 %)
Alexander Trisko
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