Fürth: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

Immobilien Image

In Fürth steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 4 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Fürth mit Stand von heute 5.352 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.362 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.733 Euro.

Keine guten News für Mieter in Fürth

In ganz Fürth sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 14,86 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,01 Euro (+23,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,08 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,49 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,22 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,69 Euro (+5,5 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,06 Euro (+10,8 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,65 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,81 Euro (+8,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +13,9 Prozent: Durchschnittlich 5.170 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Fürth verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.376 Euro pro Quadratmeter (+6,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.175 Euro pro Quadratmeter (+20,6 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.092 Euro pro Quadratmeter (+9,3 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Fürth entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1135 zu 1316 (-13,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1297 zu 875 (+48,2 %)
Ulrike Dietz