Spandau: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In Spandau sind die Mieten der aktuell angebotenen 302 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 25,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Spandau 12,40 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Spandau sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 18,38 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,22 Euro (+50,4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,99 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,20 Euro (+17,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 10,53 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,83 Euro (+19,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,36 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 10,21 Euro (+21,1 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 12,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,36 Euro (+5,9 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Spandau

4.935 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Spandau und damit 3,8 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 6.777 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.491 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

In Spandau gibt es zur Zeit nur vier Häuser zu kaufen. Deswegen sind Vergleichszahlen mit Vorsicht zu genießen.

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +75,2 Prozent: Durchschnittlich 6.129 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Spandau verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Neu gebaute Häuser (zurzeit nur 1 im Angebot): 5.000 Euro pro Quadratmeter
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.506 Euro pro Quadratmeter (-4,2 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Spandau entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 302 zu 332 (-9 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 280 zu 236 (+18,6 %)
Manuela Hennig