Nicht in allen Städten sind die Wohnungspreise so hoch wie in München und Frankfurt am Main

Die Preise für Immobilien und die Mietpreise in den 19 größten Städten verändern sich weiterhin. 5884,56 Euro/m² kostet ein Quadratmeter Eigentums-Immobilie im deutschen Durchschnitt inzwischen – das sind 17,52 Prozent mehr als im Februar 2020. Relativ moderat fällt der Anstieg bei den Mietwohnungen und Mietshäuser aus – mit 31,37 Prozent steigen die Durchschnittspreise von 10,74 Euro/m² auf jetzt 14,10 Euro/m².

Immobilienpreise steigen in den Großstädten wie Duisburg überwiegend

Die Wunsch-Immobilie ist meistens nicht im Preis gesunken, in 15 der 19 größten Städte gingen die Angebotspreise weiter nach oben, durchschnittlich um 17,52 Prozent. Einige Ausnahmen sind lediglich die Städte München, Frankfurt am Main und Berlin, dort gingen die Preise seit Ende Februar 2020 um 6,74 bis 11,88 Prozent nach unten. In Duisburg, Wuppertal und Dortmund hingegen sind die Immobilienpreise am stärksten gestiegen. Man zahlt in Duisburg momentan durchschnittlich 2514,76 Euro/m² (+51,60%), in Wuppertal 2516,17 Euro/m² (+51,14%) und in Dortmund 2920,38 Euro/m² (+33,93%).

Kaufpreise im Überblick

  • München: 8083,13 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 6227,60 Euro/m²
  • Berlin: 4927,04 Euro/m²
  • Hamburg: 5884,56 Euro/m²
  • Stuttgart: 5810,57 Euro/m²
  • Düsseldorf: 5566,15 Euro/m²
  • Bremen: 3543,21 Euro/m²
  • Köln: 5160,10 Euro/m²
  • Bonn: 4347,04 Euro/m²
  • Münster: 4860,10 Euro/m²
  • Essen: 2778,12 Euro/m²
  • Hannover: 4367,03 Euro/m²
  • Bielefeld: 3287,14 Euro/m²
  • Bochum: 2471,11 Euro/m²
  • Leipzig: 3842,76 Euro/m²
  • Dresden: 3979,22 Euro/m²
  • Dortmund: 2920,38 Euro/m²
  • Wuppertal: 2516,17 Euro/m²
  • Duisburg: 2514,76 Euro/m²

Mietanstieg überall außer in Stuttgart

Seit Anfang 2020 sind die Mietpreise für Suchende am meisten in Berlin, Münster und Dortmund gestiegen. Man zahlt in Berlin mit durchschnittlich 14,37 Euro/m² momentan etwa 15,27% mehr als im Februar 2020, in Münster rund 14,60% mehr (12,66 Euro/m²) und in Dortmund circa 13,01% mehr (8,99 Euro/m²). Schaut man nach Stuttgart so kann man feststellen, dass nur in dieser einen Großstadt der größten 19 Großstädte die Mietpreise zurückgegangen sind. Hier zahlt man nun durchschnittlich 2,67 Prozent weniger als noch im Februar 2020.

Mietpreise im Überblick

  • Stuttgart: 15,68 Euro/m²
  • Frankfurt am Main: 16,55 Euro/m²
  • Dresden: 9,08 Euro/m²
  • München: 20,99 Euro/m²
  • Düsseldorf: 12,91 Euro/m²
  • Bochum: 8,08 Euro/m²
  • Hamburg: 14,10 Euro/m²
  • Hannover: 10,74 Euro/m²
  • Essen: 8,24 Euro/m²
  • Bielefeld: 9,08 Euro/m²
  • Leipzig: 8,49 Euro/m²
  • Köln: 13,98 Euro/m²
  • Wuppertal: 7,69 Euro/m²
  • Duisburg: 7,28 Euro/m²
  • Bremen: 10,32 Euro/m²
  • Bonn: 12,40 Euro/m²
  • Dortmund: 8,99 Euro/m²
  • Münster: 12,66 Euro/m²
  • Berlin: 14,37 Euro/m²
Alexander Trisko