Leichte Entspannung bei Immobilienpreisen in Hamburg-Mitte

In Hamburg-Mitte-Hamburg sinken die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um -39,5 Prozent gefallen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamburg-Mitte mit Stand von heute 5.578 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.022 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.423 Euro.

Hamburg: Mieter müssen höhere Preie zahlen

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,51 Euro (-2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,15 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,01 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,99 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,23 Euro (+1,6 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,3 Prozent: Durchschnittlich 5.683 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.545 Euro pro Quadratmeter (+8,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.059 Euro pro Quadratmeter (+4,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.825 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12976 zu 15551 (-16,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1980 zu 1192 (+66,1 %)
Ulrike Dietz