Köln: Mieten klettern weiter nach oben

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In Köln sind die Mieten der aktuell angebotenen 6932 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 3,7 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Köln mit Stand von heute 13,87 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

In ganz Köln sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,26 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,59 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,78 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,96 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,73 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,20 Euro (+4,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,30 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,11 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,30 Euro (+6,1 %)

Kaum Veränderungen bei Preisen für Eigentumswohnungen in Köln

5.170 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg – 0,8 Prozent Unterschied zu vor 12 Monaten.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 7.051 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.735 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +5,4 Prozent: Durchschnittlich 4.836 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Köln verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.610 Euro pro Quadratmeter (+3,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.271 Euro pro Quadratmeter (+16,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.262 Euro pro Quadratmeter (+6,7 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Köln entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6932 zu 9100 (-23,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2004 zu 1064 (+88,3 %)
Manuela Hennig