Weiter steigende Mieten in Marzahn-Hellersdorf

In Marzahn-Hellersdorf sind die Mieten der aktuell angebotenen 283 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 8,8 Prozent gestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Marzahn-Hellersdorf 10,37 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

Für den Stadtteil Marzahn-Hellersdorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 10,25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,69 Euro (+5,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 11,02 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,56 Euro (+15,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,93 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,03 Euro (+10,1 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 11,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,03 Euro (-12,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 10,83 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12 Euro (-9,8 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Marzahn-Hellersdorf steigen weiter an

Mit 5.071 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Marzahn-Hellersdorf sucht. Dies sind 15,9 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.842 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 4.563 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +10,9 Prozent: Durchschnittlich 5.415 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Marzahn-Hellersdorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.532 Euro pro Quadratmeter (+26,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.054 Euro pro Quadratmeter (+1,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.735 Euro pro Quadratmeter (-14 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Marzahn-Hellersdorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 283 zu 332 (-14,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 90 zu 97 (-7,2 %)
Manuela Hennig