Weiter steigende Preise für Eigentumswohnungen in Osnabrück

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In Osnabrück klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 7,9 Prozent gestiegen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Osnabrück mit Stand von heute 3.705 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 5.218 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 3.168 Euro.

Keine guten News für Mieter in Osnabrück

In ganz Osnabrück sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 11,44 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 12,29 Euro (-7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 9,81 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,38 Euro (+4,5 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 9,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,82 Euro (+7,3 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,37 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,47 Euro (+10,7 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,46 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,60 Euro (+10 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -4 Prozent: Durchschnittlich 3.102 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Osnabrück verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.975 Euro pro Quadratmeter (-1,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 3.716 Euro pro Quadratmeter (-5,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.292 Euro pro Quadratmeter (+37,7 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Osnabrück entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 966 zu 1335 (-27,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 242 zu 132 (+83,3 %)
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