Wandsbek: Mieten sind leicht gesunken

In Wandsbek-Hamburg sind die Mieten der aktuell angebotenen 996 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um -3 Prozent preiswerter geworden. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Wandsbek 12,75 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Hamburg sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,06 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 17,51 Euro (-2,5 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,51 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,15 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 13,49 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,01 Euro (+3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,04 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,99 Euro (+7,5 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,47 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,23 Euro (+1,6 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg steigen weiter an

Mit 5.864 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Hamburg sucht. Dies sind 2,7 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.022 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 5.423 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +6,3 Prozent: Durchschnittlich 5.683 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamburg verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.545 Euro pro Quadratmeter (+8,9 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.059 Euro pro Quadratmeter (+4,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.825 Euro pro Quadratmeter (+9,4 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamburg entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 12976 zu 15551 (-16,6 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1980 zu 1192 (+66,1 %)
Matthias Koprek