Mieten weiter auf Rekordkurs in Essen

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In Essen sind die Mieten der aktuell angebotenen 9116 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 2,1 Prozent nach oben geschossen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Essen 8,24 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Essen sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 9,90 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 9,70 Euro (+2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,95 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,99 Euro (-0,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,90 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,60 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,12 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 8,65 Euro (+5,4 %)
  • Wohnungen ab 120 Quadratmeter: durchschnittlich 9,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 9,99 Euro (-3,1 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Essen

Mit 2.809 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Essen sucht. Dies sind 9,5 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 5.113 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 2.598 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -5,4 Prozent: Durchschnittlich 3.187 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Essen verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.974 Euro pro Quadratmeter (+5,6 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.861 Euro pro Quadratmeter (+0 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 3.095 Euro pro Quadratmeter (-3,8 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Essen entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 9116 zu 10638 (-14,3 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1529 zu 994 (+53,8 %)
Alexander Trisko
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