Hamm: Starke Immobilien-Nachfrage treibt weiter Preise

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In Hamm klettern die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 14,5 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Hamm mit Stand von heute 2.226 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 3.601 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 2.138 Euro.

Hamm: Mieten klettern weiter nach oben

In ganz Hamm sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 12,56 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 8,83 Euro (+42,2 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 7,35 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,92 Euro (+6,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 7,23 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,85 Euro (+5,6 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 7,15 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 6,87 Euro (+4,1 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 8,68 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 7,11 Euro (+22 %)

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +15,3 Prozent: Durchschnittlich 2.597 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Hamm verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 2.587 Euro pro Quadratmeter (+14,4 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 2.955 Euro pro Quadratmeter (+43,7 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 2.442 Euro pro Quadratmeter (+8,8 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Hamm entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 806 zu 938 (-14,1 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 215 zu 92 (+133,7 %)