Mieten in Stuttgart bleiben konstant

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Mit 0,9 Prozent Preisunterschied im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Mieten nahezu unverändert geblieben. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße kostet die Miete mit Stand von heute durchschnittlich 15,62 Euro pro Quadratmeter.

In ganz Stuttgart sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 20,25 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 21,03 Euro (-3,7 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 15,44 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,09 Euro (+2,3 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 14,43 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,03 Euro (+2,9 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,77 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 13,85 Euro (+6,6 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,41 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,61 Euro (+5,5 %)

Preise für Eigentumswohnungen in Stuttgart steigen weiter an

Mit 5.770 Euro pro Quadratmeter muss rechnen, wer zur Zeit nach einer Eigentumswohnung in Stuttgart sucht. Dies sind 4,2 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.

Für neugebaute Eigentumswohnungen werden in dieser Woche durchschnittlich 8.063 Euro pro Quadratmeter verlangt. Der Quadratmeterpreis für eine Altbauwohnung beträgt aktuell 5.399 Euro.

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -0,4 Prozent: Durchschnittlich 5.617 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Stuttgart verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.284 Euro pro Quadratmeter (-8,7 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 6.894 Euro pro Quadratmeter (+10,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 6.032 Euro pro Quadratmeter (+13,5 %)

Wie entwickelt sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Stuttgart entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 6234 zu 7509 (-17 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1621 zu 1060 (+52,9 %)
Matthias Koprek