Berlin: Mietenspirale dreht weiter

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In Berlin sind die Mieten der aktuell angebotenen 11189 Wohnungen im Vergleich zu den Angeboten der Vorjahreswoche im Durchschnitt um 6,9 Prozent angestiegen. Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche.

Unabhängig von der Wohnungsgröße beträgt die Miete in Berlin 14,23 Euro pro Quadratmeter (Stand heute).

In ganz Berlin sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen bis 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 17,79 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 16,20 Euro (+9,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 13,61 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,51 Euro (+8,7 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 12,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,05 Euro (+7,4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 14,69 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,13 Euro (+3,9 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,89 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 15,70 Euro (+1,2 %)

Weiterhin steigende Preise für Eigentumswohnungen in Berlin

4.931 Euro: So viel kostet der Quadratmeter zur Zeit für Eigentumswohnungen über alle Kategorien und Größen hinweg in Berlin und damit 4,6 Prozent mehr als vor 12 Monaten.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 6.724 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.688 Euro.

Preise für Häuser steigen weiter

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von +11,9 Prozent: Durchschnittlich 5.689 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Berlin verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 5.563 Euro pro Quadratmeter (+27 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.748 Euro pro Quadratmeter (+3,3 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.807 Euro pro Quadratmeter (+6,2 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Berlin entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 11189 zu 12404 (-9,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 2231 zu 1889 (+18,1 %)
Matthias Koprek
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