Starke Nachfrage verteuert Immobilien in Düsseldorf

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In Düsseldorf steigen die Preise für Eigentumswohnungen weiter.
Dies ergibt eine Auswertung für mehr als 90% der Angebotsmieten und Angebotspreise in dieser Woche. Im Vergleich zur Vorjahreswoche sind die Preise im Durchschnitt um 5,6 Prozent nach oben geschossen.

Unabhängig von der Wohnungsgröße müssen in Düsseldorf mit Stand von heute 5.420 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden.

Neugebaute Eigentumswohnungen kosten aktuell 7.186 Euro pro Quadratmeter. Eine Altbauwohnung erhält man hier für einen Quadratmeterpreis von derzeit 4.936 Euro.

Keine guten News für Mieter in Düsseldorf

In ganz Düsseldorf sehen die Mietpreisveränderungen im Detail wie folgt aus:

  • Wohnungen unter 40 Quadratmeter: durchschnittlicher Angebotspreis diese Woche 15,17 Euro pro Quadratmeter, in der Vorjahreswoche 14,76 Euro (+2,8 %)
  • Wohnungen zwischen 40-60 Quadratmeter: durchschnittlich 12,07 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,65 Euro (+3,6 %)
  • Wohnungen zwischen 60-90 Quadratmeter: durchschnittlich 11,94 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 11,48 Euro (+4 %)
  • Wohnungen zwischen 90-120 Quadratmeter: durchschnittlich 13,31 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 12,75 Euro (+4,4 %)
  • Wohnungen größer als 120 Quadratmeter: durchschnittlich 15,59 Euro/Quadratmeter, Vorjahreswoche 14,29 Euro (+9,2 %)

Aktuell: Kaufpreise für Häuser niedriger

Vergleicht man diese Woche mit der vor einem Jahr, kommt man auf einen Preisunterschied von -5,1 Prozent: Durchschnittlich 4.820 Euro pro Quadratmeter werden für die Häuser in Düsseldorf verlangt, die in dieser Woche im Angebot sind. Aber auch bei Häusern gibt es Unterschiede je nach Zustand und Alter:

  • Bestandshäuser im Durchschnitt: 4.606 Euro pro Quadratmeter (-1 %)
  • Neu gebaute Häuser im Durchschnitt: 5.439 Euro pro Quadratmeter (-17,5 %)
  • Sanierte Häuser im Durchschnitt: 5.069 Euro pro Quadratmeter (+0 %)

Welche Veränderungen gibt es auf dem Markt für Miet- und Eigentumswohnungen?

So hat sich das Angebot an Miet- und Eigentumswohnungen innerhalb der vergangenen 12 Monate in Düsseldorf entwickelt:

  • Angebot an Mietwohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 7750 zu 10879 (-28,8 %)
  • Angebot an Eigentumswohnungen in dieser Woche und im Vorjahr: 1643 zu 752 (+118,5 %)
Alexander Trisko